山東水發明德物業管理有限公司

2022年度重大信息公告

一、公示基本信息

1.中文名稱：山東水發明德物業管理有限公司   簡稱：水發明德物業

2.注冊地址：山東省濟南市歷城區經十東路33399號水利發展大廈二層218室

3.經營范圍：一般項目∶物業管理;停車場服務;園林綠化工程施工;房地產咨詢;房地產經紀;住房租賃;建筑物清潔服務;花卉綠植租借與代管理;禮品花卉銷售;廣告設計、代理；服裝服飾批發；服裝服飾零售;日用品批發;日用品銷售;五金產品批發;五金產品零售;辦公設備銷售;辦公用品銷售;餐飲管理;家政服務;城鄉市容管理;城市綠化管理;市政設施管理;環境應急治理服務；環境衛生公共設施安裝服務。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目;勞務派遣服務;職業中介活動;城市生活垃圾經營性服務;城市建筑垃圾處置（清運）;各類工程建設活動;酒類經營;餐飲服務;食品經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）

4.辦公地址：山東省濟南市歷城區唐冶街道魯商鳳凰廣場2號樓509    郵編：250100

5.電子郵箱：shuifamingde@126.com

6.公司簡介：山東水發明德物業管理有限公司成立于2016年11月2日，注冊資本為500萬人民幣，是由省國資委一級權屬公司水發集團下屬水發民生產業投資集團有限公司和全國物業綜合實力15強企業山東明德物業集團共同出資成立的專業化物業服務企業。水發明德物業依托雙股東優勢，堅持以黨建為引領，自主構建水發明德物業智慧物業平臺，戰略合作明德至善云系統，致力打造雙智慧物業服務平臺，實施全生命周期管理，貫徹ISO9001質量體系標準，推進“管理數字化、服務專業化、流程標準化、操作機械化”的“四化”戰略，向多元化服務業態延伸，促進企業轉型升級，逐漸成為“智物業、慧生活”的美好生活服務商。

目前，水發明德物業服務項目30余個，物業管理面積達500萬平方米，在管項目分布于濟南市、棗莊市、菏澤市、青島市、濟寧市、日照市等，服務業態已經從品質案場、高檔住宅、商寫物業、政務辦公逐漸拓展至產業園區、教育產業、旅游地產及康養醫療地產等物業范疇，服務領域已經從顧問咨詢、專項委托、全委托管向應急響應處置、保障輔助服務、輕重資產運營、參與社會治理等延伸，形成完備的服務體系，呵護業主全程、全型工作和生活。

二、三重一大信息

1、通過產權市場轉讓企業產權和企業增資等信息

無

2、企業重大改制重組結果

無

三、公司財務狀況

1、主要會計數據和財務指標：

單位：萬元 幣種：人民幣

四、有關部門依法要求公開的監督檢查問題整改情況

無

五、社會責任的履行（根據各公司情況進行描述，主要寫2021年工作）：

1.水發明德物業通過探索實踐，代入業主生活上最貼心的家人朋友角色，將中國傳統的人情服務文化和現代西方經典標準相融合，專注提升高端住宅美好服務品質，打造出獨具特色的“社區家人”概念，用極致的專業化物業服務，幫助業主在工作與生活之間尋求平衡，共建、共治、共享美好生活，形成了以家文化為核心，彰顯國企擔當，承載美好生活的精益物業服務品牌特色。

水發明德物業勇承國企擔當，以開放的姿態和進取的精神，始終堅持“服務始于心、標準踐于行”的服務理念，恪守“誠信、擔當、品質、卓越”的企業價值觀，以誠信化管理為基石，以標準化管理為路徑，以精準化服務為目標，以品質化服務為理念，踐行“匠心筑就服務、創領美好生活”的企業使命。

2.公司職工100%簽訂勞動合同、依法依規履行勞動合同等勞動法律法規相關規定。

3.人才引進、職工招聘、職工培訓等人才隊伍建設情況。

（1）專業培訓組織：2021年共組織20余次內、外部專業培訓，培訓內容涵蓋物業管理各部門專業知識、法律風險管控、人力資源及績效考核管理、標準化體系及專業技能證書管理等多方面，參與人員覆蓋總部及各服務中心主管以上管理人員。

（2）專業持證情況：目前公司服務中心經理層次及專業崗位人員持證率100%，根據中國物業管理協會最新物業人員考證通知，我公司共有25人分別參加物業管理員、助理物業管理師考試，通過25人，通過率為100%。

（3）已具備注冊物業管理師、項目經理上崗證、工程類（含電工、高壓運行、空調運行）、客服類（物業管家）、秩序維護類（含保安證、消防員證）、電梯證等各類必備證書。

4.職工勞動、安全及衛生保護均無違法違規情況。

5.榮譽獲得情況

（1）在管項目瀾悅龍城住宅小區經山東省住建廳審查及評價于2021年4月獲評山東省質量標桿項目。

（2）在管項目水發大廈被評為“山東省服務標桿項目”

（3）總經理張洪建、綜合部經理楊凱分別獲評水發集團“同舟共濟獎”、“敬業奉獻獎”。

6.嚴格落實安全主體責任，確保安全穩定

（1）我司各部門、各服務中心進行了多次安全督查與自查活動，不斷完善各項應急預案、巡檢記錄及安全隱患排查等工作。

（2）公司高度重視安全生產工作，在國資委、集團的嚴格要求下，始終堅持疫情防控常態化，截止目前我司在管項目、業主及員工無一感染。

（3）我司時刻繃緊安全生產這根弦，嚴格落實企業安全生產主體責任，認真把好安全生產每一道關口，確保我司安全生產形勢持續穩定向好。

六、其他依照法律法規規定應該公開的其他事項。

無